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典型案例

当化工企业遭环保“一刀切”时何去何从?

时间: 2021-04-21 17:35 作者:拆迁律师团

  前言

  环保拆迁的目的和宗旨是为了保护环境,实现国家的环境保护政策和目标。

  案情简介

  “律师您好,我在广西经营了一家化工厂,这个化工厂年前被纳入征收范围了,我原本还想着只要补偿到位,我立马就搬呢,但是没想到征收方也太抠门了,提出的补偿款都不够我重建的,然后就和征收方没有谈拢这些事项。

  结果刚开春,征收方那边就来人说我的化工厂污染严重,国家需要大力整治,要求我限期关停搬迁,我这可咋整啊,这还没有补偿……”

  近些年来,随着我国经济实力和居民生活水平的不断提升,我国开始逐渐加强环保的整治力度。各地的政府部门为了响应党的号召,加快环境治理的工作进度,将环境治理工作纳入到绩效考核中,因此很多部门为了完成考核,采取“一刀切”的整治方式,很多化工企业在这场整治活动中元气大伤,无法继续生存。那么在环保拆迁过程中,化工企业应当注意哪些问题,才能保证自己在这场存亡危机中活下来呢?

  出路策略

  首先,被征收企业经营者应当重视拆迁谈判。

  在实践中,经常存在被征收企业采取错误的方式进行谈判,譬如消极对抗或者采取僵硬的方式进行谈判,导致其就补偿问题不能达成一致,不能获取相应的补偿,因而权益受损。然而,在征地拆迁案件中双方的谈判效果在一定程度上影响着征收补偿的数额,补偿款对于后期场地安置和设备重置甚至是员工重组等问题都具有重要作用,因此,小编在这里提醒被征收企业,一定要做好充足的准备,保证整个谈判可以和谐顺利的进行。

  其次,被征收企业经营者应当重视企业资产评估过程。

  在征地拆迁案件中,被征收企业具有选择企业资产评估机构的权利,被选定的机构应当按照合适、合理的方式对企业资产进行评估。但让人遗憾的是征收方经常会想出办法干扰被选定的企业资产评估机构,使其并不能公正的进行评价,出具的评估结果对企业非常不利。评估结果是被征收企业获得补偿的基础,也是征收双方协商谈判的基石,因此被征收企业要重视此项权利,在选定合适的企业资产评估机构,在该机构出具评估报告后,及时审查,寻找可能影响企业征收补偿的相关因素,尽量排除各种不合理因素。

  律师建议

  1、积极沟通,及时维权

  当得知政府要对自己进行处罚时,要积极与拆迁方沟通,将事实通报给拆迁方。若没有效果,则应当及时展开维权行动,可以自己实施,也可以委托律师进行,维权是捍卫自己权利的最佳途径。

  2、完善手续,合理补偿

  在工厂设立时,应当尽可能办理完备法律手续,不为将来拆迁时埋下隐患,某些证件的缺失会直接导致零赔偿,律师也无法挽回。如果养殖场已然设立,则要想办法进行补救,将还能补办的手续补办齐整。最后在同拆迁方协商补偿款时不要狮子大开口,弦绷得太紧容易断,“以拆违促拆迁”“误拆”等等违规拆迁手段就会粉墨登场。

  虽然此种情况下还可以通过律师力挽狂澜,但是花费的时间、精力、金钱却是很多人不能承受的,而且争取到的只能是合法、合理的补偿,而不会是你的高额要价,所以要将自己的诉求建立在合法、合理基础之上。

(法之楹,信于庭——北京楹庭)
地方拆迁法律法规

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