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补偿标准

为什么别人的补偿款要比你多?

时间: 2020-09-01 11:38 作者:拆迁律师团

  征收补偿到底跟哪些因素有关?为何差距很大?很多征收人会问征收补偿到底跟哪些因素有关系?为什么有的人补偿多,有的人补偿少,有的人补偿金额很高,而有的人补偿却连维持生活水平都达不到?北京楹庭律师事务所专业征拆律师为您解答。

  实际上征收补偿多少,首先是取决于房屋和土地的实际情况、所在位置。比如说城中村的征收,因为城中村都处于城市的繁华地带,这种地方的土地一般房子都比较值钱,房屋价值都比较高,周边类似的房地产价格也会很高。而且,地随房走,补偿是算上土地加房子的共同的价值。所以,给予被征收人房屋的补偿也就不会低。

  其次,就是双方通过沟通谈判。通过协商确定征收补偿具体金额和补偿安置的一些条件。如果被征收人认为补偿降低了自己和家人的生活水平,长远生计也没有办法得到保障。那么,就有权拒绝在征收安置补偿协议上签字。

  拒绝签署安置补偿协议之后,就要主动的与征收方谈判沟通。如果沟通不成,就要及时的依照法律走法律程序来进行维权。而不能一拖再拖,等到执行了司法拆除的一些程序,就会让自己失去了谈判和主张权益的时间。

  所以,关于征收补偿谈判,楹庭律师也给大家一个提示,如果是被征收人认为征收补偿不公开、不透明、不合理。那么,就可以通过申请主管部门信息公开,查看征收文件征收的相关规定等等这些相关的文件的说明,了解征收的具体的实施的情况。

  比如说补偿标准是什么?补偿的总金额是多少?补偿的程序以及征收的决定程序是什么?从这其中找出相应的谈判的节点来为自己主张合法的权益来实现法律规定的。不能因为征收降低生活水平,同时还要保障长远生计的问题。

(法之楹,信于庭——北京楹庭)
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