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厂房拆迁

2020,厂房房屋拆迁补偿方式有哪些?比选择更重要的是选择权

时间: 2020-09-01 16:43 作者:拆迁律师团

  近几年随着高铁、工业园区、开发区以及城市建设的加快,面临拆迁的企业也越来越多,尤其是2020年,作为一个关键的时间节点,新的土地管理法实施,行政协议司法解释实施,以及一些新的城市规划的实施,也会给企业带来更多的拆迁问题,除了拆迁,有的地方以腾退、关停等名义也会形成正拆的事实,对于拆迁补偿能有哪些方式,很多企业主还是有疑问,今天楹庭律师团为大家再梳理一下:

  首先是货币补偿,如果依法定条件进行补偿,这种方式是被拆迁人最愿意选择的补偿方式,因为毕竟现在哪个企业现金流都不充实,当然作为拆迁方现金流也不充实的情况下,则要么现金补偿很少,要么就干脆指定了其他补偿方式;

  其次是产权置换,这种方式体现了以资源换发展的思路,作为拆迁方可能有地有房但现金不充足,于是就在产权置换上倾斜,如果企业不缺现金,而自己又有很好的变现能力,选择这种方式通常可以获取更好的补偿,也有的拆迁方会以其他项目向企业进行置换,总之这种以“物”易“物”的方式双方都容易接受的话,谈判很容易达成。

  再有就是中和补偿了,也就是给企业一部分现金一部分产权置换,这种形式对于双方来讲都属于各让一步的方式。
 

  总之不论是采用哪种方式,前提条件是被拆迁工厂企业有平等的谈判的权利,在平等谈判的前提下才能获得公平合理的补偿,而相关法律和楹庭律师团队的工作就是穷尽各种法律法规、指导案例、指导文件等为你赢得这样的机会。

(法之楹,信于庭——北京楹庭)
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