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拆迁普法

房子要面临征收?了解拆迁程序和环节很重要,决定了拆迁补偿的高

时间: 2020-11-20 10:04 作者:楹庭律师
拆迁对于很多老百姓来说是一辈子的大事儿,但是里面的程序环节又非常多,需要的时间也比较长,有的从拆迁公告发布起要好几年才能安置住上新房子。很多人不知道应该怎么办?北京楹庭律师总结了征收中主要的关键点,大家可以了解下。

忠告一、了解整个程序

无论是集体土地的征收,还是国有土地征收,都是由相关的法律规定的,是需要按照规定的程序进行的。被征收人一定要了解相关的流程,知道自己有哪些权利和义务。比如,征收公告发出后,要多注意仔细阅读,看下有没有异议,或者不明白,觉得不合理的地方,都是可以提出自己的意见,还有可以申请行政复议或者行政诉讼的权利。
 
忠告二、积极跟进过程

跟进征收的过程,毕竟这个涉及到个人的合法权益,每个公告都要多看看。注意拆迁的范围,房屋面积,还有价值的评估。在这些过程中如果有异议,要多与征收方协商,看如何处理。尤其是有的被征收人的房屋有一部分在征收范围内,部分不在征收范围内的情况。
 
忠告三、周围类似房价

补偿款是被征收人非常关心的问题,涉及到价格,一定要多留心,房屋的价值,要多注意评估机构的报告中的金额,与周围的类似的房屋价格作对比。如果是明显低于周围的类似房屋价格,那么就要积极与征收方协商处理,提高补偿的额度。这个都是有相关的法律规定的,不合理的地方,提出来多协商。
 
忠告四、要有维权意识

很多人会觉得,别人家怎样,我们家怎样就行了。其实不是的,很多家的情况是不同的,不能一概而论,还是要根据自家房屋的情况来具体分析。还要注意在征收过程中,如果有一些违规操作,被征收人要注意保存好证据,如果侵犯到自己的合法权益,通过法律的途径解决,也可以咨询专业的律师帮你处理相关问题。
 
本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题请联系律师具体分析。
(法之楹,信于庭——北京楹庭)
地方拆迁法律法规

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