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房屋拆迁,拆迁安置费用及补偿标准计算方法一览!

时间: 2020-11-17 14:28 作者:楹庭律师
房屋遇到征收,那么安置费用是如何计算的,标准是什么呢?有什么样的计算方法呢?拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金都有哪些?
 
一、房屋拆迁补偿计算标准
 
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
 
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
 
二、房屋拆迁安置费计算标准
 
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
 
三、重置,周转,奖励计算方式
 
(1)房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,以临时居住条件划定,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,各项标准根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
 
本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。
(法之楹,信于庭——北京楹庭)
地方拆迁法律法规

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