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拆迁普法

企业在被征收过程中,调查取证有什么益处?

时间: 2020-10-16 16:18 作者:楹庭律师

现实生活中,有的企业是通过拍卖获得的土地,但是由于某些原因,没有相关土地证、房产证,那么遇到企业征收的时候,应该如何处理呢?如果是通过合法的方式取得的土地所有权,那么如何来证明呢,这就涉及到一个调查取证的问题。

基本案情

浙江某制药企业,该企业没有自己相关的土地证、房产证。但是,据企业主反映该土地房产是通过国企改制购买来的。因此,沿着这个线索进行了详细的调查取证。

 

经过调查发现在国企改制时,有关部门对国企改制方案进行了批准,该企业是通过拍卖的方式购买的国企的土地和房屋。

那么,依据现行《物权法》的规定是符合物权法相关规定的,是拥有房屋所有权和国有土地使用权的。因此,这就大大促进了该企业一些相关问题的查漏补缺。可是,该企业主之前通过自己的关系,并没有了解到相关的信息。

律师通过《律师法》35条的规定,进行了详细的调查取证,把相关的素材拿到了。企业也因此获得了合理的补偿。

调查取证的重要性

律师在办理企业征收案件或者企业动迁案件过程当中,律师调查取证工作的是非常重要的。在楹庭路永强律师团队办理的企业征拆案件中,调查取证是必不可少的一个程序。那么调查取证的重要性有哪些呢?

  • 查漏补缺,收集证据

首先,调查取证分为两个方面,一方面是调查企业相关的资料。企业在发展过程当中,不免有一些资料遗失,丢失或者不掌握,存放在有关部门或者其他地方,这时就需要专业的律师来进行调查取证,查漏补缺,为企业不足的一些地方及时的查询漏洞,弥补一些不足的地方。

  • 行政行为合法性调查

其次,调查取证的另一方面是对相关部门的行为的合法性进行调查。比如说征收行为,集体土地上房屋征收或者国有土地上房屋的征收,或者集体土地的征收或者城中村改造等等。研究相关部门征收的行为,包括补偿的行为的合法性。

调查取证需要律师团队前往国土规划、环保、发改等行政部门,以及征收补偿具体的实施部门,甚至有些专门的案件涉及到水利、煤炭、航运或者海事等部门。

进行详细的调查取证,查询相关部门在征收过程当中是否属于合法的征收、合法的补偿。在获得相关的资料之后,才能对整个案件有一个合理、合法、公平的认定。

本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。.

(法之楹,信于庭——北京楹庭)
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